一、承租房离婚时如何分配

离婚租赁房屋产权分割依夫妻共有财产确定及处置原则。若为共有，先协商，不成法院依原则裁决。若婚前一方所有或依法属一方，非共有不分。能否分割看是否共有，及协商和法院裁决情况。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、承租房离婚后怎么分配房产

离婚时，承租房屋一般不属夫妻共同财产。若双方能就房屋使用达成共识，法院尊重。若不能，法院会根据经济状况、居住环境、子女抚养等裁定哪方更适合继续使用。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、承租房离婚时如何分配房产证

由出租者所拥有的公有住房，即所谓的承租房，并不被视为是配偶双方共有的财产，因此在涉及到离婚问题时，这类房产通常不会作为共同财产予以分配。根据惯例，此类房屋的产权所有人是出租者，夫妇俩只有在租赁期内才能享受到使用该房屋的权利。然而，当夫妇双方满足了相关政策所设定的条件且具备更改承租人资格时，他们便有可能通过协商来决定由谁来继续承租这处房产。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

离婚时租赁房的房产分割问题，主要依据是夫妻共同财产的认定与处理原则。若租赁房为夫妻共同财产，则双方应协商分割；协商不成时，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但需注意，若租赁房系一方婚前财产或依法归一方所有的，则不属于夫妻共同财产，离婚时不进行分割。因此，离婚时租赁房的房产分割，取决于其是否属于夫妻共同财产，以及双方的协商和法院判决情况。